Gaden 4, Aarsdale

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 108 m².2.862.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 90 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.970.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 679.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel679.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	310 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	66 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	35 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	346 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	438 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	417 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	214 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	372 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	545 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	73 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu