Kolonivejen 4, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 7.712 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 7712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 80 m².2.217.680 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	115 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	498 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	262 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	925 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	304 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,3 km	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	369 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,6 km	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,1 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	780 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu