Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 52

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.432 kr/m².8.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.931.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,11 pct. siden dec. 2018
491k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.100.000 kr.I dag · vores estimat6.931.216 kr.Markedet · 1992831.345 kr.Markedet · 1993841.035 kr.Markedet · 19941.090.885 kr.Markedet · 19951.043.005 kr.Markedet · 1996596.315 kr.Markedet · 19971.005.005 kr.Markedet · 19981.271.670 kr.Markedet · 19991.101.905 kr.Markedet · 20001.477.250 kr.Markedet · 20011.816.590 kr.Markedet · 20021.806.710 kr.Markedet · 20031.886.035 kr.Markedet · 20041.959.470 kr.Markedet · 20052.454.135 kr.Markedet · 20062.911.180 kr.Markedet · 20073.943.640 kr.Markedet · 20083.210.335 kr.Markedet · 20092.662.090 kr.Markedet · 20102.366.165 kr.Markedet · 20113.855.385 kr.Markedet · 20122.709.115 kr.Markedet · 20133.621.875 kr.Markedet · 20142.388.015 kr.Markedet · 20152.912.415 kr.Markedet · 20162.580.485 kr.Markedet · 20173.281.775 kr.Markedet · 20183.436.150 kr.Markedet · 20193.012.640 kr.Markedet · 20203.451.065 kr.Markedet · 20214.176.865 kr.Markedet · 20225.729.165 kr.Markedet · 20235.221.675 kr.Markedet · 20244.354.705 kr.Markedet · 20254.437.355 kr.Markedet · 20265.211.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.931.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²325 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²164 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²582 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²1,1 km17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²1,5 km26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²195 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²847 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²847 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,1 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²387 m21-08-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden