Fuglsangvej 2B, Øster Sottrup

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 16.844 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 16844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.194 kr/m².2.628.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel715.000 kr.
1964Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,8 km	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,3 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	2,1 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	2,1 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	773 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	2,2 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	1,7 km	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	2,5 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	2,1 km	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu