Gaabensevej 113, 2. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 332 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.005 kr/m².1.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	33 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	0 m	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	33 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	4,9 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Ingemannsgade 7, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	628 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ingemannsgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	72 m²	628 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	481 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	481 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	502 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	839 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu