Langgade 10, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 68 m².790.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering927.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet625.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	291 m	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,7 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,7 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	3,1 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	2,8 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	361 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,4 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	360 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	4,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu