Byløkken 26

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².5.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.157.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	47 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	81 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	215 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	215 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	327 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	248 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	267 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	388 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	357 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	774 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu