Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sønderløkke 9, Vester Sottrup

Villa · 236 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.593 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
2593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 236 m².2.550.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.797.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden mar. 2019
416k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.797.584 kr.Markedet · 19921.168.200 kr.Markedet · 19931.143.656 kr.Markedet · 19941.207.140 kr.Markedet · 19951.181.416 kr.Markedet · 19961.138.700 kr.Markedet · 1997416.068 kr.Markedet · 19981.617.072 kr.Markedet · 19991.648.224 kr.Markedet · 20001.280.536 kr.Markedet · 20011.734.836 kr.Markedet · 20021.495.768 kr.Markedet · 20031.656.720 kr.Markedet · 20041.722.800 kr.Markedet · 20051.714.776 kr.Markedet · 20062.107.008 kr.Markedet · 20072.679.308 kr.Markedet · 20082.933.008 kr.Markedet · 20092.251.912 kr.Markedet · 2010584.336 kr.Markedet · 20112.388.084 kr.Markedet · 20122.374.868 kr.Markedet · 20132.522.840 kr.Markedet · 20142.121.640 kr.Markedet · 20152.200.464 kr.Markedet · 20162.582.784 kr.Markedet · 20172.132.968 kr.Markedet · 20182.016.384 kr.Markedet · 20192.429.384 kr.Markedet · 20202.674.352 kr.Markedet · 20212.822.560 kr.Markedet · 20223.147.296 kr.Markedet · 20232.960.384 kr.Markedet · 20243.405.480 kr.Markedet · 20253.391.792 kr.Markedet · 20264.290.952 kr.Markedet · 20274.630.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1958jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²404 m27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²424 m11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²439 m26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²406 m06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		168 m²253 m01-10-20241.601.000 kr.9.530 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²630 m26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		169 m²328 m26-01-20261.795.000 kr.10.621 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		161 m²224 m27-01-20241.925.000 kr.11.957 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²585 m14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²640 m03-03-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden