Trelde Næsvej 181B, Trelde Sande

Villa · 134 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.189 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.364.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.524.425 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel3.524.425 kr.
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	141 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	774 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	49 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	1,0 km	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	725 m	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,8 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	1,2 km	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	912 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	1,5 km	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	1,2 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu