Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 89

Fritidshus · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.305 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,71 pct. siden jan. 2019
249k1,6M3,0M4,4M5,8M199620002007200920142016201820212023202623. jan. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat2.069.305 kr.Markedet · 1996248.900 kr.Markedet · 1997280.800 kr.Markedet · 2000857.150 kr.Markedet · 2002578.700 kr.Markedet · 20071.183.050 kr.Markedet · 20081.511.650 kr.Markedet · 20092.327.050 kr.Markedet · 2013866.650 kr.Markedet · 20141.894.400 kr.Markedet · 2015552.900 kr.Markedet · 20162.648.300 kr.Markedet · 20174.679.700 kr.Markedet · 20183.550.000 kr.Markedet · 20192.646.000 kr.Markedet · 20211.653.850 kr.Markedet · 20222.182.250 kr.Markedet · 20233.486.400 kr.Markedet · 20241.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasestien 7
3460 Birkerød		45 m²4,1 km02-06-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Forårsvej 31
3460 Birkerød		85 m²5,5 km15-12-20245.825.000 kr.68.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden