Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 105, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².2.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 42.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.201.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden dec. 2018
339k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat3.201.705 kr.Markedet · 1992571.200 kr.Markedet · 1993339.024 kr.Markedet · 1994442.428 kr.Markedet · 1995410.424 kr.Markedet · 1996550.536 kr.Markedet · 1997580.020 kr.Markedet · 1998837.732 kr.Markedet · 1999959.112 kr.Markedet · 20001.032.276 kr.Markedet · 20011.101.072 kr.Markedet · 20021.271.844 kr.Markedet · 20031.400.028 kr.Markedet · 20041.468.320 kr.Markedet · 20051.695.036 kr.Markedet · 20062.344.608 kr.Markedet · 20072.131.500 kr.Markedet · 20081.947.288 kr.Markedet · 20091.236.732 kr.Markedet · 20101.764.252 kr.Markedet · 20111.723.512 kr.Markedet · 20121.690.836 kr.Markedet · 20131.612.296 kr.Markedet · 20141.859.172 kr.Markedet · 20152.066.400 kr.Markedet · 20162.250.024 kr.Markedet · 20172.598.708 kr.Markedet · 20182.709.588 kr.Markedet · 20192.969.988 kr.Markedet · 20202.942.688 kr.Markedet · 20213.382.092 kr.Markedet · 20223.382.092 kr.Markedet · 20233.016.272 kr.Markedet · 20243.337.068 kr.Markedet · 20253.842.580 kr.Markedet · 20264.858.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 1
2720 Vanløse		91 m²954 m26-11-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Søndervigvej 128, st. th
2720 Vanløse		54 m²30 m04-11-20241.795.000 kr.33.241 kr./m²
Søndervigvej 128, 1. th
2720 Vanløse		54 m²30 m13-01-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Søndervigvej 134, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²51 m07-05-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Søndervigvej 134, st. tv
2720 Vanløse		53 m²51 m30-11-20241.875.000 kr.35.377 kr./m²
Søndervigvej 128, st. tv
2720 Vanløse		51 m²30 m22-07-20252.325.000 kr.45.588 kr./m²
Søndervigvej 130, 1. th
2720 Vanløse		51 m²35 m18-08-20263.295.000 kr.64.608 kr./m²
Søndervigvej 132, st. tv
2720 Vanløse		51 m²43 m23-07-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Søndervigvej 134, 1. th
2720 Vanløse		51 m²51 m26-10-20252.250.000 kr.44.118 kr./m²
Søndervigvej 6A
2720 Vanløse		109 m²946 m18-12-20234.895.000 kr.44.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden