C.F. Richs Vej 57, 2000 Frederiksberg — Villa · 130 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.713 kr/m².16.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 92.572 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.312.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	16 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	63 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	116 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	163 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	273 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	236 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	171 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	131 m²	1,3 km	31-01-2025	17.700.000 kr.	135.115 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	135 m²	1,1 km	20-11-2025	13.950.000 kr.	103.333 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,2 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu