Douglasvej 2

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.031 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.964 kr/m².1.480.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	88 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	345 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	529 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	529 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	296 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	355 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	386 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	460 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	511 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	956 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu