Andreassensvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.639.810 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.825.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	126 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	301 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	355 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	113 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	489 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	595 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	660 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	789 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	614 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	278 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu