Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosenvænget 18

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 214 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.284.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden feb. 2019
523k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat2.710.050 kr.Markedet · 1992622.233 kr.Markedet · 1993622.233 kr.Markedet · 1994522.687 kr.Markedet · 1995681.453 kr.Markedet · 1996722.484 kr.Markedet · 1997806.802 kr.Markedet · 1998657.906 kr.Markedet · 1999798.342 kr.Markedet · 2000854.178 kr.Markedet · 2001810.327 kr.Markedet · 2002823.581 kr.Markedet · 2003946.110 kr.Markedet · 20041.224.726 kr.Markedet · 20051.057.500 kr.Markedet · 20061.417.191 kr.Markedet · 20071.464.990 kr.Markedet · 20081.467.105 kr.Markedet · 20091.456.953 kr.Markedet · 20101.484.166 kr.Markedet · 20111.272.243 kr.Markedet · 20121.137.588 kr.Markedet · 2013834.861 kr.Markedet · 20141.226.136 kr.Markedet · 20151.146.753 kr.Markedet · 20161.166.070 kr.Markedet · 20171.133.640 kr.Markedet · 20181.239.813 kr.Markedet · 20191.312.992 kr.Markedet · 20201.483.320 kr.Markedet · 20211.716.816 kr.Markedet · 20221.723.302 kr.Markedet · 20231.654.635 kr.Markedet · 20241.681.989 kr.Markedet · 20251.924.368 kr.Markedet · 20261.949.184 kr.Markedet · 20272.578.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²73 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²332 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²520 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²165 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²281 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Kreibergsgade 8
4800 Nykøbing F		141 m²882 m10-09-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²729 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Strandmarken 7
4800 Nykøbing F		137 m²705 m17-01-20262.495.000 kr.18.212 kr./m²
Lundevej 43, Sundby
4800 Nykøbing F		143 m²840 m10-06-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²616 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden