Amagervej 2, 6900 Skjern — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagervej gns: 7.956 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.052.500 kr.
I dag · vores estimat: 896.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.052.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagervej 5 6900 Skjern	125 m²	82 m	21-09-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Amagervej 6 6900 Skjern	144 m²	47 m	20-12-2024	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Amagervej 104 6900 Skjern	168 m²	389 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Amagervej 66 6900 Skjern	198 m²	245 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Klokkebjergevej 3 6900 Skjern	120 m²	121 m	01-05-2025	1.640.000 kr.	13.667 kr./m²
Poppelalle 27 6900 Skjern	124 m²	66 m	11-02-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Vestervænget 57 6900 Skjern	123 m²	260 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Kløvervænget 36 6900 Skjern	123 m²	356 m	31-01-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Klostervej 51 6900 Skjern	112 m²	498 m	03-12-2025	890.000 kr.	7.946 kr./m²
Lindealle 19 6900 Skjern	119 m²	854 m	12-11-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu