Algade 36A, 2.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.434 kr/m².4.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.722.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,80 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2009Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	195 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	122 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	16 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	16 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	123 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	305 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	305 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	165 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. tv. 4000 Roskilde	86 m²	568 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Slagteristræde 2, 3. tv 4000 Roskilde	86 m²	568 m	03-08-2026	3.725.000 kr.	43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu