Slunden 13, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.188 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 140 m².4.280.360 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	106 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	179 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	827 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	232 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	353 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	942 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	1,1 km	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	181 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	1,2 km	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	211 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu