Industrihaven 10

Villa · 133 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.109 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².2.378.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.218.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
10. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1987Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	223 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	131 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	279 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	598 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	646 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	474 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	113 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	538 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	441 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	816 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu