Lyngbygade 83

Villa · 240 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.785 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.963 kr/m².9.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.424.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	407 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	317 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	303 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	146 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	790 m	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	970 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	394 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	796 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	904 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	1,7 km	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu