Regndalsvej 9, Øm

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.200 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 170 m².4.217.360 kr.
2Vores vurdering4.416.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021990.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	370 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	256 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	460 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	476 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	406 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	292 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,4 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	536 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	410 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	1,6 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu