Dahlsvej 10, Stenløse

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 120 m².2.859.120 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.379.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 928.438 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte928.438 kr.
2019feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	40 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Søndervangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	490 m	12-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	431 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	550 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	807 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	477 m	30-07-2024	1.520.000 kr.	13.694 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	294 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	552 m	29-12-2024	1.470.000 kr.	13.243 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	1,1 km	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	625 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu