Gamle Søstvej 154

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.903 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.143.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	544 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	607 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	1,1 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	373 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Hasselgærdet 4 6200 Aabenraa	93 m²	1,3 km	19-03-2025	745.000 kr.	8.011 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,3 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	1,7 km	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	1,3 km	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	1,1 km	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,7 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu