Ved Kirken 6, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.078 kr/m².4.641.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.039.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	94 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	371 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,1 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	708 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	595 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	551 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	2,3 km	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,2 km	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,3 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	288 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu