Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Granvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.262 kr/m².3.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.125.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden dec. 2018
369k1,6M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20183.425.000 kr.I dag · vores estimat4.125.889 kr.Markedet · 19921.154.640 kr.Markedet · 1993867.170 kr.Markedet · 1994895.220 kr.Markedet · 1995922.080 kr.Markedet · 1996369.070 kr.Markedet · 19971.091.910 kr.Markedet · 19981.352.860 kr.Markedet · 19991.452.140 kr.Markedet · 20001.547.340 kr.Markedet · 20011.722.440 kr.Markedet · 20021.808.630 kr.Markedet · 20032.143.360 kr.Markedet · 20041.644.750 kr.Markedet · 20053.322.140 kr.Markedet · 20063.232.890 kr.Markedet · 20073.211.810 kr.Markedet · 20083.288.310 kr.Markedet · 20093.221.500 kr.Markedet · 20102.356.710 kr.Markedet · 20112.731.900 kr.Markedet · 20122.450.210 kr.Markedet · 20132.653.020 kr.Markedet · 20142.756.720 kr.Markedet · 20153.064.930 kr.Markedet · 20163.375.520 kr.Markedet · 20173.104.710 kr.Markedet · 20183.300.040 kr.Markedet · 20193.424.990 kr.Markedet · 20203.624.230 kr.Markedet · 20213.737.620 kr.Markedet · 20224.267.510 kr.Markedet · 20234.302.190 kr.Markedet · 20244.255.950 kr.Markedet · 20254.307.120 kr.Markedet · 20264.755.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.125.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²24 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²126 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Astersvej 11
3650 Ølstykke		167 m²115 m08-06-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²225 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²257 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Irisvej 18
3650 Ølstykke		173 m²190 m03-10-20244.350.000 kr.25.145 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²200 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Engvej 36
3650 Ølstykke		165 m²200 m18-05-20264.495.000 kr.27.242 kr./m²
Bellisvej 10
3650 Ølstykke		170 m²525 m10-08-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²
Hasselvej 17
3650 Ølstykke		162 m²156 m15-04-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden