Skovgyden 18, Ørritslev Skov, 5450 Otterup — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².1.622.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering980.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	973 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	137 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,1 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,7 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	2,2 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,2 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	2,2 km	14-10-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	2,2 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,1 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu