Nørregårdsvej 20

Villa · 269 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 10.092 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 10092 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 235.600 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².2.738.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.684.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1128,32 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 736.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023300.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.590.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023736.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	3,2 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	1,2 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	3,2 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	3,2 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	2,9 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	2,5 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	2,0 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,8 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	2,8 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	1,4 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu