Tisvilde Lundevej 5, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.440 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.710.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	283 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	331 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	319 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	192 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	796 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	537 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	851 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,5 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	1,7 km	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,4 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu