Lille Strandvej 11

Villa · 211 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².4.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 32.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.044.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1981Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	90 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	83 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	19 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	114 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	40 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	253 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	453 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	209 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	234 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	125 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu