Tranekæret 1

Villa · 71 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 3.430 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.455 kr/m².892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering932.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	1,8 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	1,2 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	987 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	905 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	911 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	1,5 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	1,1 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	4,5 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	548 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	674 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu