Kærvej 8, Egsmarklund, 8400 Ebeltoft — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.016 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.180.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	84 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	98 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	160 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	278 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	343 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	148 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	535 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	267 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	374 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	450 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu