Rosenvangs Allé 213A, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.350 kr/m².2.197.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.742.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 179, 1. 8270 Højbjerg	81 m²	595 m	31-07-2026	1.597.500 kr.	19.722 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	496 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	482 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	466 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	482 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, st. 8270 Højbjerg	114 m²	595 m	31-07-2026	3.727.500 kr.	32.697 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	466 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	466 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	309 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	774 m	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu