Lillegyden 8, Ørritslev Skov, 5450 Otterup — Villa · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².1.305.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2007Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,7 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	2,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,3 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,1 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,6 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	2,1 km	14-10-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	2,1 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	2,6 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	2,1 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,8 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu