Fårtoftvej 168

Villa · 261 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.244 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,53 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	84 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	446 m	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	514 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	309 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	199 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,5 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	1,0 km	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,4 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu