Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 47

Rækkehus · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
156 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.388 kr/m².3.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden aug. 2016
580k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.455.000 kr.28. feb. 20192.870.000 kr.I dag · vores estimat4.118.757 kr.Markedet · 1992781.242 kr.Markedet · 1993580.488 kr.Markedet · 1994811.794 kr.Markedet · 19951.038.198 kr.Markedet · 1996937.992 kr.Markedet · 1997997.500 kr.Markedet · 19981.347.480 kr.Markedet · 19991.170.552 kr.Markedet · 20001.625.070 kr.Markedet · 20011.734.510 kr.Markedet · 20021.975.734 kr.Markedet · 20031.837.224 kr.Markedet · 20041.817.046 kr.Markedet · 20052.058.384 kr.Markedet · 20062.844.870 kr.Markedet · 20073.113.112 kr.Markedet · 20082.948.952 kr.Markedet · 20091.963.764 kr.Markedet · 20101.995.000 kr.Markedet · 20112.363.562 kr.Markedet · 20122.290.146 kr.Markedet · 20132.399.358 kr.Markedet · 20142.494.320 kr.Markedet · 20152.020.422 kr.Markedet · 20163.278.640 kr.Markedet · 20172.496.714 kr.Markedet · 20183.109.692 kr.Markedet · 20192.972.094 kr.Markedet · 20202.919.540 kr.Markedet · 20213.358.896 kr.Markedet · 20223.641.616 kr.Markedet · 20233.367.788 kr.Markedet · 20243.699.984 kr.Markedet · 20253.778.644 kr.Markedet · 20264.529.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.455.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 60
3450 Allerød		114 m²81 m07-09-20243.625.000 kr.31.798 kr./m²
Magnolievangen 40
3450 Allerød		114 m²99 m30-11-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Magnolievangen 51
3450 Allerød		112 m²11 m29-05-20243.605.000 kr.32.188 kr./m²
Magnolievangen 53
3450 Allerød		112 m²16 m23-05-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 13
3450 Allerød		112 m²36 m02-04-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 7
3450 Allerød		112 m²38 m17-08-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²
Magnolievangen 9
3450 Allerød		112 m²39 m28-05-20253.730.000 kr.33.304 kr./m²
Magnolievangen 35
3450 Allerød		112 m²48 m13-11-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Magnolievangen 2
3450 Allerød		112 m²51 m10-09-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Magnolievangen 41
3450 Allerød		112 m²61 m19-08-20243.470.000 kr.30.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden