Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 36

Villa · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.103 m², opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1103 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.958.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden mar. 2019
785k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201910.600.000 kr.I dag · vores estimat8.958.723 kr.Markedet · 1992871.052 kr.Markedet · 1993784.966 kr.Markedet · 1994937.846 kr.Markedet · 1995890.526 kr.Markedet · 19961.137.500 kr.Markedet · 19971.458.366 kr.Markedet · 19981.592.500 kr.Markedet · 19991.950.312 kr.Markedet · 20001.737.372 kr.Markedet · 20011.625.078 kr.Markedet · 20021.771.952 kr.Markedet · 20032.064.972 kr.Markedet · 20042.294.838 kr.Markedet · 20052.242.422 kr.Markedet · 20063.672.942 kr.Markedet · 20073.433.612 kr.Markedet · 20082.831.192 kr.Markedet · 20092.256.436 kr.Markedet · 20103.201.744 kr.Markedet · 20113.129.490 kr.Markedet · 20122.831.192 kr.Markedet · 20133.152.786 kr.Markedet · 20143.267.264 kr.Markedet · 20153.284.190 kr.Markedet · 20163.725.176 kr.Markedet · 20173.551.184 kr.Markedet · 20183.876.600 kr.Markedet · 20194.913.454 kr.Markedet · 20204.916.002 kr.Markedet · 20215.702.606 kr.Markedet · 20226.089.356 kr.Markedet · 20236.244.056 kr.Markedet · 20245.720.078 kr.Markedet · 20255.494.944 kr.Markedet · 20267.030.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.958.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²21 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²282 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²282 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²837 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²249 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²493 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²346 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²527 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²442 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,2 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden