Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 31

Rækkehus · 131 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.673 kr/m².3.355.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.671.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden dec. 2018
342k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20182.660.000 kr.I dag · vores estimat3.671.131 kr.Markedet · 1992938.222 kr.Markedet · 1993342.172 kr.Markedet · 1994823.204 kr.Markedet · 19951.127.779 kr.Markedet · 19961.124.766 kr.Markedet · 1997838.007 kr.Markedet · 19981.985.829 kr.Markedet · 19991.331.353 kr.Markedet · 20001.482.920 kr.Markedet · 20011.748.326 kr.Markedet · 20021.490.780 kr.Markedet · 20031.271.355 kr.Markedet · 20042.245.602 kr.Markedet · 20052.078.970 kr.Markedet · 20062.283.723 kr.Markedet · 20072.215.472 kr.Markedet · 20082.430.574 kr.Markedet · 20093.077.059 kr.Markedet · 20102.695.980 kr.Markedet · 20112.070.062 kr.Markedet · 20121.780.552 kr.Markedet · 20131.835.965 kr.Markedet · 20142.691.657 kr.Markedet · 20152.096.000 kr.Markedet · 20162.649.737 kr.Markedet · 20172.620.000 kr.Markedet · 20183.239.761 kr.Markedet · 20193.003.961 kr.Markedet · 20203.162.864 kr.Markedet · 20213.507.263 kr.Markedet · 20223.657.389 kr.Markedet · 20233.216.836 kr.Markedet · 20243.918.210 kr.Markedet · 20253.709.396 kr.Markedet · 20263.193.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²31 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²13 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²182 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²89 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²80 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²72 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²267 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²157 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²168 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²122 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden