Nygårdsvænget 13

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².2.831.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.620.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
26. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.598.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	109 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	45 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	64 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	158 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	356 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	345 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	550 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	367 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	869 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	887 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu