Karlsmøllevej 10, Krogen

Landejendom · 149 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 632.949 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 632949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.940 kr/m².6.962.653 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)632949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.829.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.829.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte2.742.500 kr.
2002Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	1,5 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	2,4 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,4 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,8 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	6,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,9 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	6,2 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	6,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu