Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 69, Ulstrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 104.965 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
104965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.681 kr/m².3.869.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 33.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 26.268 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.891.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,02 pct. siden dec. 2018
200k4,2M8,1M12,1M16,0M1992199720022006201120152019202331. dec. 20182.805.000 kr.I dag · vores estimat5.891.064 kr.Markedet · 19921.452.987 kr.Markedet · 19941.592.523 kr.Markedet · 1995389.025 kr.Markedet · 19961.787.976 kr.Markedet · 19971.797.210 kr.Markedet · 19982.293.794 kr.Markedet · 20001.194.264 kr.Markedet · 20011.212.561 kr.Markedet · 20021.618.344 kr.Markedet · 20032.015.406 kr.Markedet · 20041.696.149 kr.Markedet · 20051.006.506 kr.Markedet · 200611.698.623 kr.Markedet · 20073.632.211 kr.Markedet · 20083.699.927 kr.Markedet · 20102.004.633 kr.Markedet · 201111.201.184 kr.Markedet · 20122.152.377 kr.Markedet · 2013200.241 kr.Markedet · 20142.298.411 kr.Markedet · 20155.264.748 kr.Markedet · 20161.565.163 kr.Markedet · 20172.070.810 kr.Markedet · 20181.571.319 kr.Markedet · 20192.628.612 kr.Markedet · 20202.941.200 kr.Markedet · 20212.509.596 kr.Markedet · 20222.859.462 kr.Markedet · 202311.850.984 kr.Markedet · 20243.206.250 kr.Markedet · 20253.113.568 kr.Markedet · 20264.696.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
5.891.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²1,4 km08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²2,7 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²3,9 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,9 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,7 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,2 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,1 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²3,5 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²6,3 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²7,3 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden