Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Borgergade 65

Villa · 136 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.517.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	220 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	386 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	184 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	442 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	652 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	334 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	169 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	580 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	199 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	787 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu