Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 105, Eggebæk

Landejendom · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 1.085.919 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1085919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.067 kr/m².7.850.306 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 28.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 48.559 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1085919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.942.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden nov. 2018
379k7,1M13,8M20,5M27,2M1993199720012004200720102013201720202023202622. nov. 201815.503.000 kr.I dag · vores estimat12.942.257 kr.Markedet · 19931.765.260 kr.Markedet · 1994379.440 kr.Markedet · 19961.433.340 kr.Markedet · 19971.162.800 kr.Markedet · 1998574.560 kr.Markedet · 20005.467.680 kr.Markedet · 20018.428.500 kr.Markedet · 200215.899.940 kr.Markedet · 20035.225.760 kr.Markedet · 20042.238.840 kr.Markedet · 20054.280.760 kr.Markedet · 20063.677.580 kr.Markedet · 20078.470.620 kr.Markedet · 20087.898.040 kr.Markedet · 20091.253.160 kr.Markedet · 20101.580.580 kr.Markedet · 20116.688.620 kr.Markedet · 20128.865.000 kr.Markedet · 20139.904.500 kr.Markedet · 201415.262.380 kr.Markedet · 20161.323.540 kr.Markedet · 201712.250.080 kr.Markedet · 2018794.160 kr.Markedet · 20194.219.020 kr.Markedet · 20207.054.740 kr.Markedet · 20218.314.740 kr.Markedet · 20221.021.860 kr.Markedet · 20235.407.020 kr.Markedet · 202410.410.480 kr.Markedet · 20252.505.960 kr.Markedet · 20265.940.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg
15.503.000 kr.
I dag · vores estimat
12.942.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg15.503.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 21, Jyndevad
6360 Tinglev		214 m²4,5 km03-09-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,1 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²4,4 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²4,1 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,1 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²4,6 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²4,9 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²5,9 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²7,1 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal
6360 Tinglev		100 m²4,8 km17-12-20255.058.064 kr.50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden