Hørvænget 51

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.259.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	483 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	203 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Hørvænget 33 4690 Haslev	104 m²	183 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	221 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	260 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	333 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	109 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	403 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	752 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	351 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu