Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 12A

Rækkehus · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.715 kr/m².4.933.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.747.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden jan. 2018
693k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.550.000 kr.19. dec. 20183.550.000 kr.I dag · vores estimat4.747.602 kr.Markedet · 1992968.877 kr.Markedet · 19931.403.409 kr.Markedet · 1994700.602 kr.Markedet · 1995826.875 kr.Markedet · 19961.128.519 kr.Markedet · 19971.045.905 kr.Markedet · 19981.732.689 kr.Markedet · 19991.078.980 kr.Markedet · 20001.337.847 kr.Markedet · 20011.606.122 kr.Markedet · 20021.398.852 kr.Markedet · 20031.410.906 kr.Markedet · 20041.490.580 kr.Markedet · 20051.899.975 kr.Markedet · 20061.644.930 kr.Markedet · 20072.343.621 kr.Markedet · 20081.772.379 kr.Markedet · 20092.076.522 kr.Markedet · 20102.473.128 kr.Markedet · 20112.254.539 kr.Markedet · 20122.791.383 kr.Markedet · 20132.350.677 kr.Markedet · 20142.386.839 kr.Markedet · 20152.915.451 kr.Markedet · 20163.114.342 kr.Markedet · 20172.822.253 kr.Markedet · 20183.282.804 kr.Markedet · 20193.389.967 kr.Markedet · 20202.653.056 kr.Markedet · 20213.757.026 kr.Markedet · 20223.571.806 kr.Markedet · 20234.355.610 kr.Markedet · 20244.092.627 kr.Markedet · 20253.442.593 kr.Markedet · 20263.452.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.747.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²191 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²297 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²255 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²115 m20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²201 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²237 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²606 m25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²652 m29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 9
9000 Aalborg		132 m²552 m21-05-20253.433.000 kr.26.008 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²1,2 km29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden