Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Mullerupvænget 4

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
460 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².2.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvænget gns: 21.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden dec. 2018
298k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat2.075.793 kr.Markedet · 1992477.500 kr.Markedet · 1993506.400 kr.Markedet · 1994766.200 kr.Markedet · 1995298.400 kr.Markedet · 1996698.700 kr.Markedet · 19971.017.200 kr.Markedet · 1998698.100 kr.Markedet · 1999745.200 kr.Markedet · 20001.274.000 kr.Markedet · 20011.034.000 kr.Markedet · 20021.180.400 kr.Markedet · 2003816.200 kr.Markedet · 2004905.100 kr.Markedet · 20051.012.400 kr.Markedet · 20061.484.200 kr.Markedet · 20071.710.700 kr.Markedet · 20081.886.600 kr.Markedet · 20091.475.000 kr.Markedet · 20101.518.300 kr.Markedet · 20111.167.000 kr.Markedet · 20121.458.500 kr.Markedet · 20131.721.400 kr.Markedet · 20141.359.200 kr.Markedet · 20151.897.600 kr.Markedet · 20161.448.300 kr.Markedet · 20171.913.000 kr.Markedet · 20181.646.300 kr.Markedet · 20192.238.100 kr.Markedet · 20202.214.000 kr.Markedet · 20212.425.100 kr.Markedet · 20222.420.300 kr.Markedet · 20231.926.600 kr.Markedet · 20242.786.600 kr.Markedet · 20252.771.400 kr.Markedet · 20262.654.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mullerupvænget 2
5230 Odense M		86 m²11 m04-12-20231.860.000 kr.21.628 kr./m²
Mullerupvænget 19
5230 Odense M		85 m²58 m20-01-20251.875.000 kr.22.059 kr./m²
Mullerupvænget 8
5230 Odense M		82 m²19 m08-05-20251.895.000 kr.23.110 kr./m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²98 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²123 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²
Sandholtvænget 25
5230 Odense M		102 m²167 m03-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²547 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²471 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²549 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²410 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden