Enggårdsvej 49, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.217 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 174 m².2.619.048 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	922 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	1,7 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	937 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	1,8 km	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	1,9 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	2,1 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	2,2 km	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	2,5 km	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	1,5 km	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	2,3 km	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu