Bredgade 36

Villa · 302 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.793 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².2.369.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.664.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.285.870 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet2.285.870 kr.
2009jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	300 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	702 m	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	534 m	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	264 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	510 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	444 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	1,7 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	2,2 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	354 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	554 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu