Callisensvej 27, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 257 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 257 m², 10 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.784 kr/m².21.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.676.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	88 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Callisensvej 36, 1. 2900 Hellerup	305 m²	88 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	86.885 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	813 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1. 2900 Hellerup	288 m²	683 m	30-11-2024	12.500.000 kr.	43.403 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	475 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,2 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	813 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	951 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	445 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	665 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu