Cecilievej 17

Villa · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.077 kr/m².3.516.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.381.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	23 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	35 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	67 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	104 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	43 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	83 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	71 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	48 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	542 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	636 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu