Andrup Byvej 46, 1., 6705 Esbjerg Ø — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.867 kr/m².778.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAndrup gns: 18.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 13.965 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering850.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 46, st. 6705 Esbjerg Ø	106 m²	0 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Pilevej 27, 1. 6705 Esbjerg Ø	48 m²	3,6 km	26-08-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skoleparken 3, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	67 m²	3,6 km	05-04-2025	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Skoleparken 5, 1. th 6705 Esbjerg Ø	70 m²	3,6 km	05-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevej 27, st. 6705 Esbjerg Ø	72 m²	3,6 km	26-08-2025	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Skoleparken 21, st. tv. 6705 Esbjerg Ø	82 m²	3,5 km	16-04-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	3,5 km	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	3,5 km	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²
Skoleparken 27, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	3,5 km	05-01-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 25, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	3,5 km	12-01-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu